Vendre en viager

Pourquoi vendre en viager ?

Vendre en viager vous offre l'avantage majeur de pouvoir rester chez vous tout en bénéficiant des fruits de la vente de votre bien. C'est une solution particulièrement adaptée pour vous, si vous êtes une personne âgée et que vous souhaitez améliorer votre niveau de vie sans pour autant quitter votre domicile, souvent chargé de souvenirs et personnalisé selon vos besoins et goûts.

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Qu'est-ce qu'un bouquet ?
Qu'est-ce qu'une rente ?

Le "bouquet" est le paiement initial que vous recevez de l'acquéreur au moment de la signature de l'acte de vente. Cette somme peut varier considérablement selon les termes du contrat. La "rente" est un paiement périodique, généralement mensuel, que vous recevez de l'acquéreur. Le montant de la rente est déterminé en fonction de plusieurs critères, dont la valeur du bien, votre âge et les conditions du marché.

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Quels sont les intérêts du vendeur ?

Vous, souvent à la recherche de moyens pour améliorer votre retraite, trouvez dans le viager une source de revenu régulière et garantie. Cela vous permet de rester vivre dans votre domicile tout en bénéficiant d'un capital initial et d'une rente qui complète votre pension. Le viager vous offre également une solution pour transmettre votre patrimoine de manière anticipée et éviter des frais de succession élevés.

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A partir de quel âge peut-on vendre en viager ?

Il n'y a pas d'âge minimum légal pour vendre en viager en Belgique. Cependant, le viager est plus couramment utilisé par des personnes d'un certain âge, généralement à la retraite, qui cherchent à compléter leur pension par les revenus générés par la vente de leur bien. Votre âge est un élément déterminant dans le calcul de la rente viagère, les vendeurs plus âgés bénéficiant généralement de rentes mensuelles plus élevées.

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La rente viagère est-elle taxée ?

En vendant à un particulier, les revenus supplémentaires que vous obtiendrez ne seront pas taxés, car les rentes viagères ne sont pas considérées comme un revenu. Elles ne réduiront donc pas les avantages sociaux éventuels dont vous bénéficiez en tant que vendeur. Par exemple, si vos revenus sont bas et que vous bénéficiez d’un remboursement plus élevé de vos soins de santé, vous conservez cet avantage.

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